Epidemije korona virusa dovela je do neočekivanog rasta cena nekretnina u Srbiji.
Kako saznajemo, prosečna cena u Beogradu postala veće nego u Milanu, stanovi u Novom Sadu nikad nisu bili skuplji, dok je cena kvadrata na Zlatiboru porasla za 20 odsto. U Kragujevcu, Čačku i Novom Pazaru nema značajnih promena.
Kaća Lazarević iz agencije “Kaća Lazarević nekretnine” objasnila je da je trend rasta cena nekretnina u Srbiji, a posebno u Beogradu, počeo prošle godine u junu.
– Mi smo sa cenama otišli u nebo pre svega zato što nam je specifično tržište – malo. Ljudi su prestali da putuju i kupuju nekretnine po svetu, što je to ranije bio slučaj, zbog čega je novac počeo da se sliva ovde. Ljudi više ne štede po bankama jer banke više ne nude ništa za novac koji je na računu, a kad kupite nekretninu već za šest meseci ste na njoj itekako zaradili – objasnila je.
Tako je raspon cena u srpskoj prestonici veliki i u novogradnji se kreće od 1.500 do 8.000 evra po kvadratu.
Lazarević kaže da i dalje postoje nekretnine čija cena se uklapa u opštu ekonomsku situaciju, ali da ima i dosta onih koji imaju mogućnost da kupe skuplje stanove, pa kad se to uproseči ispada da je Beograd na četvrtom mestu u Evropi, posle Moskve, Pariza i Splita, a ispod njega na listi najskupljih je ostao Milano.
Kvadrat u Novom Sadu od 1.200 do 2.000 evra
Nakon Beograda, nekretnine su najskuplje u Novom Sadu.
Sama činjenica da u Novom Sadu trenutno ima oko 10.000 aktivnih gradilišta govori u prilog tome da tržište nekretnina cveta kao nikada pre, a cena kvadrata je skuplja nego ikada.
Veliki broj stanova se proda još u izgradnji, kada je kvadrat nešto jeftiniji. U proseku, kvadrat u Novom Sadu je oko 2.000 evra na ekskluzivnim lokacijama u centru grada, dok je na periferiji, koja prerasta u čitave stambene blokove, oko 1.200 evra.
– Cene možda jesu nerealne, ali tržište je to koje ih diktira, odnosno velika potražnja. Veliki broj novih kupaca dolazi iz unutrašnjosti sa “živim” novcem, odnosno od prodaje zemlje i nekretnina, koji se doseljavaju u Novi Sad. Takođe, stambeni krediti su drastično povoljniji no pre desetak godina i prosečna porodica sa dvoje zaposlenih danas može “da iznese” ratu kredita bez prevelikih odricanja – kaže Dragana Acković, agent za prodaju nekretnina.
Takođe, veliki broj stanovnika iz Republike Srpske kupuje nekretnine po Novom Sadu, što takođe utiče na cenu kvadrata.
Izvor: Nova.rs
Foto: Pixabay
