Cene iznajmljivanja stanova u našoj zemlji su na istorijskom maksimumu. Za poslednjih godinu dana kirija je poskupela od 20 do 60 odsto u zavisnosti od strukture stana.
Najveću korekciju cena doživeli su trosobni i četvorosobni stanovi, jer je početkom godine, dolaskom većeg broja ukrajinskih i ruskih državljana, naglo skočila potražnja za stambenim prostorom veće kvadrature.
Do pre tri meseca za četvorosoban stan u Beogradu trebalo je mesečno izdvojiti u proseku 830 evra, dok je sada potrebno oko 1200.
U Novom Sadu kirija za takav stan košta oko 790 evra, 160 više u odnosu na april. Potražnja je, kažu agenti za nekretnine, godinama unazad veća od ponude, pa atraktivne lokacije brzo planu, kaže Mileva Kovačević iz beogradske agencije “Favorit nekretnine”.
– Garsonjera u Krunskoj ulici u zgradi iz ’32. godine u izvornom stanju izda se za 400 evra odmah po oglašavanju. Isto tako stan u novogradnji na Lionu od 60 kvadrata, dvosoban, nov, sa parking mestom, dizajnerski uređen izda se istog dana za 1100 evra –
Visoka tražnja za stambenim prostorom rezultat je, pre svega, dolaska velikog broja stranaca u poslednjih par meseci, prvenstveno iz Rusije i Ukrajine.
Dešava se čak da stanodavci otkažu najam dugogodišnjim podstanarima, kako bi svoju nekretninu izdali strancima za više novca.
– Potražnja jeste porasla i ona jeste uticala na cene kirija, isto tako i povećanje cene kvadrata je faktor koji je prirodno uticao na to povećanje Što se cene tiče, one variraju i zaista za jednosoban stan treba da izdvojite od 200 do 350 evra u zavisnosti od mnogih parametara – kaže Teodora Aleksić iz novosadske agencije „Đina’s nekretnine“.
Prema podacima portala “Moja nekretnina” kirije u Beogradu i Novom Sadu su od marta do danas svakog meseca beležile rast za od 6 do 10 osto.
Period pred nama trebalo bi da donese smirivanje na tržištu rentiranja.
Subjektivni osećaj onih koji su u potrazi za stanovima je da su kirije nerealno visoke. Ipak poznavaoci tržišta tvrde da cene uvek odražavaju odnos ponude i potražnje.
Manja potražnja tokom leta zbog odlaska studenata trebalo bi da snizi cenu kirije i nešto povoljniji uslovi rentiranja mogu se očekivati do oktobra.
Izvor: rtv.rs
Foto: Pixabay
