Plan kojim se planira kompleks sa soliterima od 14 spratova na uglu Bulevara kneza Miloša i Bulevara Jovana Dučića, na Novom naselju, stavljen je na rani javni uvid.
Plan se na ranom javnom uvidu našao samo dve nedelje nakon što su odbornici u Skupštini grada usvojili odluku o pokretanju izmena.
“Ubrzana” procedura pred izbore govori o tome da je gradska vlast ili već našla potencijalnog investitora ili nastoji da izmeni plan pre raspuštanja aktuelnog saziva Skupštine grada.
Ideja da se na ovoj lokaciji grade visoki stambeno-poslovni kompleksi nije nova, jer je to već bilo ucrtano u ranijim planovima. Kako se navodi u predlogu plana, uvode se izmene kako bi se postojeći dokument uskladio sa Generalnim urbanističkim planom Novog Sada do 2030. godine.
Ovaj plan pokriva površinu od dva hektara. Lokacija je trenutno neuređena građevinska parcela, odnosno livada, na kojoj su do pre desetak godina godina bili smešteni objekti “Gradskog zelenila” i drugih gradskih uprava, koji su u međuvremenu porušeni.
Prema GUP-u, kao i ranijim planovima, ovaj prostor je predviđen za opštegradski centar, višeporodično stanovanje i saobraćajne površine.
U predlogu odluke kao cilj izrade izmena navodi se dobijanje “repera” za ovaj deo grada, što soliter od 14 spratova može da bude, mada u okolini od nekoliko stotina metara postoje soliteri iz vremena gradnje Novog naselja koji su već poznati visinski reperi za taj deo grada.
“Planiraće se realizacija bloka koji je neiskorišćena površina, a predstavlja atraktivnu lokaciju na uglu dva bulevara, koja treba da dobije fizionomiju oblikovanjem urbanističkog i vizuelnog repera… Planiraće se spratnost kule u delu povučene etaže tako da se planira povlačenje poslednje dve etaže, odnosno povučena 13. i 14. etaža. Obavezna je izgradnja suterenske ili podrumske garaže, namenjene za parkiranje vozila”, navode urbanisti.
U zgradama namenjenim opštegradskom centru planiraju se i trgovine na malo, kancelarijski prostori, uslužno zanatstvo, ugosisteljstvo, sadržaji kulture, garaže i prostori stambene namene u određenom procentu. U okviru ovih centara nije dozvoljeno planiranje delatnosti za koje je obavezna izrada procene uticaja na životnu sredinu.
U zapadnom delu planiraće se višeporodično stanovanje spratnosti do šest spravota sa potkrovljem uz obaveznu gradnju suterenske ili podrumske garaže.
Kada se sve pogleda od dva hektara pretežno livade, ostaće nula procenata za zelene površine, mada urbanisti u planu predlažu da se deo uredi i nameni za zelenilo, kao i da se razmotri postojanje “zelenih krovova”.
Plan se može pogledati u mesnim zajednicama “Gavrilo Princip” (Bulevar Jovana Dučića 3) i “Bistrica” (Braće Dronjak 11), kao i prostorijama “Urbanizma”.
Nacrt je dostupan i na sajtu “Urbanizma” i Grada Novog Sada.
Primedbe i sugestije se mogu poslati Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove pisanim putem na Školsku 3 ili na e-mail planiranje@uprava.novisad.rs.
Rani javni uvid traje do 2. aprila.
Izvor: 021.rs
Foto: Google Earth
