Rasprodaja gradskih parcela za gradnju višespratnica nastavljena je raspisivanjem licitacija za lokacije na Bulevaru Evrope, u ulicama Kosančić Ivana i Polgar Andraša.
Među tri ponuđene parcele izdvaja se lokacija nedaleko od ugla Bulevara Evrope i Bulevara vojvode Stepe, odnosno nekadašnje pruge i stambenog kompleksa “Park novi”, gde se nudi mogućnost izgradnje poslovno-stambenih kompleksa zgrada visine od šest do 12 spratova.
Početna cena na licitaciji za ovo gradsko građevinsko zemljište od 3.270 kvadratnih metara je 541,2 miliona dinara.
Zanimljivo je da se zemljište, mada se radi o jednoj o ekskluzivnijih lokacija za gradnju, vodi u katastru kao njiva prve klase, tako će prema navodima Uprave za građevinsko zemljište i investicije (UGZI) kupac morati da plati promenu klase građevinskog zemljišta.
Kako je 021.rs ranije pisao, urbanisti su predvideli da reper za ovaj kompleks bude soliter od 18 do 20 spratova, a pre bilo kakve gradnje obavezna je izrada urbanističkog projekta.
Novi vlasnik će za stambeno-poslovni kompleks moći da ima zauzetost parcele od 40 odsto, kao i podzemne etaže, koje će se verovatno koristiti za parking. Nova zgrada može da ima ukupnu površinu veću od 16.000 kvadratnih metara, odnosno nešto više od 1.000 kvadrata po spratu, ukoliko se bude gradilo do maksimalno dozvoljene visine i zauzetosti.
UGZI u oglasu navodi da se za ovu lokaciju u 2022. planira gradnja vodovodne i kanalizacione mreže, kao i saobraćajne infrastrukture.
Gradska uprava je žustra kada je u pitanju prodaja ovog zemljišta, jer je odluka doneta 17. avgusta, dva dana kasnije je objavljena u Službenom listu i gotovo odmah se našla na spisku za prodaju sajta UGZI-ja, dok ponekad prođu meseci pre nego što dođe do prodaje.
Parcela uz školu
Druga parcela oglašena na prodaju nalazi se u Ulici Polgar Andraša, reč je o placu od 656 kvadratnih metara, uz samu ogradu OŠ “Nikola Tesla”. Početna cena za ovaj plac je 43,7 miliona dinara.
Budući vlasnik moći će da sagradi stambenu zgradu sa suterenom, prizemljem, dva sprata i potkrovljem, bruto površine od 1.266 kvadrata. Međutim, u ovom delu Polgar Andraša i Bulevara Evrope zgrade imaju u proseku jedan ili dva sprata više od onoga što se nudi u oglasu, pa ne bi začudilo ukoliko bi vlasnik kroz nekoliko meseci dobio dozvolu za dodatne etaže uz izmenu urbanističkog plana, a pod obrazloženjem usklađivanja sa visinom okolnih objekata.
I ova parcela je takođe njiva prve klase, te će kupac morati da plati promenu klase građevinskog zemljišta.
Treća lokacija oglašena na prodaju je u Ulici Kosančić Ivana 13, gde se već godinama unazad nalazi privremeni parking. Kako je 021.rs ranije pisao, planirano je da se na 40 odsto parcele izgradi petospratnica, sa uvučenim šestim spratom i podrumskim prostorom, koji će verovatno poslužiti za garažu. Novi objekat će imati 2.683 kvadrata nadzemnih etaža.
Početna cena ove parcele je 141,4 milion dinara.
Prostor je upisan kao građevinsko zemljište i ima sve uslove za povezivanje na komunalnu infrastrukturu.
Intenzivnija prodaja
Novosadska vlast u proteklim mesecima počela je sa intenzivnijom prodajom gradskog građevinskog zemljišta. Već je prodat plac od 7.000 kvadrata na uglu Braće Popović i Branka Bajića za oko 6,5 miliona evra za gradnju stambene zgrade, odnosno zemljište od 20 hektara na Klisi uz Bulevar Evrope za gotovo milijardu dinara i tu je moguća izgradnja i tržnog centara, mada je izvesnije da će biti objekat za industrijske potrebe, jer je kupac firma koja se bavi gradnjom i iznajmljivanjem industrijskih parkova ili skladišta.
Očekuje se prodaja gradskog zemljišta na mestu nekadašnjeg Rasadnika, uz Futoški put, severno od novog objekta Lidla. Ovaj prostor ima 10.809 kvadrata i radi se o velikoj zelenoj površini čije su očuvanje tražili ekološki aktivisti, a nedavnim izmenama urbanističkih planova dozvoljeno je da se tu grade objekti od 10 etaža sa podzemnom garažom.
U ponudi su i dve lokacije u nekadašnjem Tozinovcu, što je sada produžetak Ulice Bate Brkića namenjene za gradnju zgrade od sedam etaža sa garažom u podrumu, odnosno četvorospratnice sa potkrovljem.
Izvor: 021.rs
Foto: Pixabay
