Na javnom uvidu nalaze se Izmene i dopune Plana detaljne regulacije blokova oko Železničke ulice u Novom Sadu – parcela broj 517, koja se nalazi Sremskoj ulici broj 7.
Predmetni prostor namenjen je poslovanju, a ukupna površina koja će biti obuvaćena Izmenama i dopunama plana iznosi 1.012 m2.
Ovde se nalazi objekat koji formalno nije zaštićen, ali ga karakterišu značajne arhitektonske vrednosti zbog kojih bi se mogao očuvati. Spratnost objekta je Su+P+2+Pk. Izgrađen kao stambeni, nakon nacionalizacije bio je ambulanta, a do nedavne restitucije, sedište Zavoda za izdavanje udžbenika. Sada je u privatnom vlasništvu.
Cilj izrade izmena i dopuna Plana detaljne regulacije je preispitivanje važećeg planskog rešenja, na osnovu inicijative doo Yason iz Novog Sada.
Izmenama i dopunama plana uskladiće se funkcije objekta, koji je prvobitno namenjen stanovanju, sa savremenim potrebama poslovanja. To će podrazumevati određene intervencije na objektu: dogradnja i modernizacija objekta (potreba za savremenom infrastrukturom), ugradnja lifta i pristupačnost osobama sa invaliditetom, povećanje energetske efikasnosti, ali i rešavanje parkiranja za sopstvene potrebe (podzemna garaža ispod dela parcele).
U okviru postojećeg vertikalnog gabarita objekta korigovaće se raspored etaža. Shodno tome planiraće se spratnost objekta od Po+P+2+Pk – Po+P+3.
Moguća je zamena postojeće krovne konstrukcije, uz pažljivo uklapanje i prilagođavanje novoformiranom volumenu objekta.
Sa dvorišne strane planiraće se osvetljenje potkrovlja krovnim badžama, dok će se badža na uličnoj fasadi zadržati u sadašnjem obliku i veličini.
Planiraće se podzemna garaža ispod dela parcele, iznad koje će se formirati poluintenzivni krovni vrt. Na delu parcele moguće je planirati i prostor za parkiranje. Potreban broj parking mesta određuje se po principu jedno parking mesto na 70 m2 površine poslovnog prostora.
Neophodno je prema dvorišnom delu osigurati kolski pristup dovoljne širine i s tim u vezi, moguće su dodatne manje intervencije na objektu.
Prilikom izgradnje podzemne garaže sačuvati postojeće kvalitetno zelenilo, a ukoliko nije moguće, pažljivo isplanirati nove zelene površine.
Planiranom zonom dogradnje, preciznim definisanjem pravila građenja, osavremenjavanjem infrastrukture omogućiće se očuvanje vrednog objekta koji će imati savremenu i kvalitetnu upotrebnu vrednost za planiranu namenu.
Izvor: eKapija
Foto: Printscreen / Google Maps
